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BELS認証業務

■BELSの概要

□BELSとは

BELSとは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling System(建築物省エネルギー性能表示制度)の略称で、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度です。20144月から非住宅でのBELS認証がスタートし、20164月には住宅も評価対象に追加されました。

CASBEE®等の環境性能を総合的に評価するツールに対し、BELSは“省エネルギー性能”のみに特化したシンプルで分かりやすい評価指標となっており、性能に応じて、5段階で★表示がされます。

□BELSの評価ランク

BELSは、国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されたBEI値によって評価されます。

星による5段階のマークとそのBEI値の水準は以下の表のとおりです。星の判断には、一次エネルギー消費量(その他一次エネルギー消費量を除く)のみを用い、外皮基準は含まれていません。

□評価に用いる指標・手法

評価に用いる指標及び手法は、建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令(以下「基準省令」という。)(平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号)によることとされています。

□建築物省エネ法に基づく省エネ性能の表示制度について

20164月より、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」(以下「建築物省エネ法」という)において、建築物の販売・賃貸を行う事業者は、その販売または賃貸を行う建築物について、エネルギー消費性能を表示するよう努力義務が求められるようになりました。表示するにあたっては、具体的な表示事項や表示方法等がガイドラインに定められており、BELS認証は当ガイドラインにおける第三者認証制度の一つとして位置づけられています。

■BELS認証業務の流れ

弊社では、非住宅・住宅を問わず、建築物におけるBELS認証サポート業務を行っています。

□BELS認証サポート業務

弊社では、認証取得にあたっての事前検討から第三者機関への申請、認証書取得までの一連の業務に対応しています。豊富な経験をもとに、希望するランクでの認証取得や認証取得検討のための事前検証など、様々なご要望にお応えします。

行政へ提出する省エネルギー計算書プラス別途必要書類を追加することで申請することができるため、省エネルギー計算のご依頼と一緒にBELS申請をご検討いただければ、多少追加費用は発生しますが、比較的手軽に申請することが可能です。

なお、他社にて省エネルギー計算された物件については、弊社でBELS申請のみ承ることはできませんので、その点はご注意下さい(あくまで省エネルギー計算と一緒に承ります)。

【業務の流れ】

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